definisjon av leieavtale
Leasing er oppdrag, anskaffelse av midlertidig bruk eller utnyttelse, enten det er ting, verk, tjenester, i bytte mot en verdi. Leieverdien på lokalene økte med 50% sammenlignet med året før.
Og Leiekontrakt er den kontrakten der en av partene, utpekt som utleier, forplikter seg til midlertidig å overføre bruk og nytelse av en ting, enten den er løsøre eller fast, til en annen part som skal kalles leietaker, som er forpliktet gjennom ovennevnte kontrakt for å betale en verdi for den bruken og gleden.
Verdien kan bestå av en sum penger som betales på en gang eller i et periodisk beløp, som populært kalles inntekt. På samme måte kan den prisen eller leien betales på annen måte og som det er blitt avtalt fra tid til annen. For eksempel, hvis gjenstanden for leieavtalen er et felt, kan leietaker betale utleier for bruk og glede med produksjonen av feltet, som kalles naturalytelse.
I mellomtiden må både utleier og leietaker overholde en rekke forpliktelser og vil også nyte rettigheter ... når det gjelder utleier: han må levere eiendommen til leieren under optimale forhold, ikke gripe inn i bruken av eiendommen, garantere den fredelig bruk, lever det til avtalt tid; og på leiers side må han svare på skadene han har lidd under bruken, han må bruke den til det som tidligere er avtalt, han må overholde betalingen av leien, ta vare på den leide eiendommen, returnere det i henhold til slutten av kontrakten.
Blant årsakene til opphør av kontrakten er: ugyldighet, død fra hver av partene, utløp av den fastsatte terminen, force majeure, etter gjensidig avtale, blant de vanligste.
