definisjon av utkastelse
Når vi snakker om utkastelse, befinner vi oss i kjøp og salg av varer, vanligvis eiendom. Selve handlingen med kjøp og salg medfører implisitte rettigheter og forpliktelser, som gjenspeiles i salgskontrakten.
Dermed er utkastelse en av de mulige juridiske situasjonene som kan oppstå i forbindelse med salg av en eiendel.
Når det gjelder definisjonen, er utkastelse den situasjonen som oppstår når personen som har anskaffet en eiendel etter en rettsavgjørelse fratas rettighetene som er ervervet over eiendelen. I alle fall er bortkastelse en helt eller delvis fratakelse av en rettighet.
Krav til utkastelse
For at denne situasjonen skal oppstå, må det juridisk sett være noen forutsetninger som er følgende:
- Kvisningen må skje etter en rettssak og dens påfølgende rettsstraff.
- I salgshandlingen må en tredjepart kreve rettighetene over hele eller deler av varen kjøpet har kjøpt.
- Årsaken til frataket av rettigheter (utkastelse) må være før anskaffelsen av eiendommen.
Sanitet ved utkastelse
Sanitæret eller total eller delvis refusjon av eiendommen kommer på selgeren, siden det har vært han som har mistet beløpet ved salg av eiendommen. Denne omstendigheten må være angitt i salgskontrakten. Hvis det under noen omstendigheter ikke er spesifisert i kontrakten, faller ansvaret som standard på selgeren.
Når vi kommer til det punktet hvor en tredjepart krever visse rettigheter over en vare, må kjøperen sette den juridiske mekanismen i bevegelse og fortsette å saksøke selgeren. Dermed finner vi saksøker, kjøper og tiltalte (selger). På dette punktet vil kjøperen oppgi årsakene til at han ikke anser at han skal tilbakebetale prisen på varen.
Hvis selgeren mister kravet, vil han være forpliktet til å returnere eiendommens pris i sin helhet, kompensere for skadene som kan være forårsaket og betale for den rettslige behandlingen.
Det skal bemerkes at reorganisering av utkastelse er den logiske konsekvensen av en avvik i salget av en eiendel, som juridisk sett er kjent som skjulte mangler.
Sanitet ved utkastelse er en juridisk figur som vanligvis oppstår ved anskaffelse av et hjem eller i partisjonen av en arv.
Bilder: Fotolia - Narong Jongsirikul - Andy Dean
