definisjon av pantelån
Et pantelån er en kontrakt der et lån tas som sikkerhet for en eiendel som generelt utgjør en eiendom. Eiendommen forblir i hendene på eieren så lenge han oppfyller sine forpliktelser; Ellers kan kreditor foreta salg av eiendommen for å samle inn pengene han lånte ut.
Kontrakten som utgjør et pantelån må registreres i eiendomsregisteret for å ha verdi for tredjepart. I tilfelle låntakeren ikke overholder betalingene, fortsetter en søksmål, en domfellelse og auksjonen av eiendommen.. Dermed pålegger et pantelån kun en forpliktelse for skyldneren som kontrakt, og er regulert i samsvar med loven.
De tre viktigste aspektene ved et pantelån er: hovedstaden, som er pengene som lånes ut av banken og som vanligvis er lavere enn eiendommens pris for å bli dekket i en mulig auksjon; interessen, som indikerer den ekstra prosenten som må betales til enheten som ga lånet og som kan være fast eller variabel; og endelig, begrepet, som er tiden som inkluderer retur av kapital.
Den juridiske prosessen der eiendommer går tapt kalles for utestenging.. For å komme dit, må kreditorene varsle eiendomseieren om at de har til hensikt å auksjonere eiendommen. I tilfelle en vanskelig situasjon, anbefales det å forhandle om et raskt salg av eiendommen med enheten som lånte ut kapitalen.
I dag er boliglåskrisen i USA velkjent, noe som frigjorde en dypere krise i 2008. I utgangspunktet besto det som skjedde av levering av høyrisiko-pantelån som endte i mislighold og utelukkelse av mange eiendommer. Da det ble bekreftet at store finansinstitusjoner og investeringsfond hadde eiendeler forpliktet til denne typen pantelån, gikk kreditten plutselig sammen og det brøt ut panikk og mistillit.
