theclickinggeneration.com

Eiendommen er en god, ansett som rot god, som en konsekvens at det er nært knyttet til jorden eller terrenget den er funnet i, slik at det blir umulig å skille både fysisk og lovlig.

Veldig immobile som har spesielle røtter i bakken: urbaniserte tomter, hus, leiligheter ...

Eksempler på bygninger er urbaniserte eller ikke urbaniserte tomter, hus, industribygg, gårder, leiligheter.

Det vil si at eiendommen er en veldig immobile som det ikke kan overføres på noen måte eller skilles fra bakken uten å forårsake skade og skade på det, enten fordi det er en del av landet eller fordi det er forankret i det.

Eiendom, som hus eller leiligheter, brukes normalt til familieboliger og kommersielle kontorer der selskaper driver sin virksomhet.

Avhengig av destinasjonen de har, vil eiendommene selvfølgelig ha spesielle egenskaper, for eksempel er fast eiendom for kontorer vanligvis gratis etasjer, uten delinger, mens de for bolig har sektorer og inndelinger: kjøkken, stue, rom, blant andre.

Vanligvis ligger eiendommer registrert i et spesialregister kalt Horizontal Property Registry, en situasjon som tillegger eierne større beskyttelse.

Når en person anskaffer en fast eiendom, må han betale prisen til selgeren eller byggherren av den samme, et offentlig dokument kalt en skjøte vil bli signert, med inngripen fra en notarius publicus som vil vitne om det, og som vil være den som vil gi eiendommen gyldighet til eieren.

Pante- og utleieobjekter

De er også varer som kan være panteobjekter, i tilfelle eierne bruker dem som sikkerhet for å sikre oppfyllelsen av en forpliktet kontrakt, for eksempel for å få tilgang til et lån fra en bank; Den finansielle enheten vil ta eiendommen som en garanti for betaling av kreditten som den leverer til klienten. Hvis den ikke overholder forpliktelsene i avtalen, mister den garantien, det vil si eiendommen.

Eiendom er også sannsynlig å leies av eierne og dermed oppnå avkastning på dem.

Mange mennesker over hele verden som har sparepenger, i stedet for å investere dem i økonomiske eller aksjemarkedsalternativer, bestemmer seg for å investere dem i kjøp av et hus eller en leilighet som de senere vil leie for å motta en månedlig inntekt, hvis de lager en kontrakt. typisk og tradisjonell leie på to eller tre år.

På den annen side er det for tiden vanlig at leiligheter kjøpt som investering leies midlertidig, for eksempel seks måneder, siden leiebeløpet er mer lønnsomt.

Valget av denne typen investeringer har å gjøre med den sikkerheten det foreslår, bortsett fra at lønnsomheten ikke kan overstige andre alternativer innen finans- eller aksjemarkedsfeltet. Fordi leiligheten, huset, er der, er den håndgripelig, trygg, og eieren bestemmer når den skal leies, når den skal selges, i mellomtiden kan en annen type investering være mer risikofylt, selv om den selvfølgelig gir bedre økonomiske fordeler.

Skatt pålagt dem

I skatterett eller skatterett, som er den grenen av offentlig rett som etablerer reglene som staten utøver sin skattemakt fra med oppdraget å skaffe inntekt fra enkeltpersoner som tjener til å dekke offentlige utgifter, eiendommer er sannsynlig med forskjellige skatter, hvordan å være: eiendomsskatt, inntektsskatt, skatt på økning i verdien av byareal og formuesskatt.

Klasser av eiendom

Det er forskjellige typer eiendom som: eiendommer av natur (jord og undergrunn), eiendom ved innlemmelse (bygninger), eiendom etter destinasjon (eiendommen er forbundet med elementer som favoriserer den), eiendom etter analogi (pantelettelser), eiendom etter tiltredelse (dører, vinduer, inngang til garasjer), eiendom ved representasjon (skjøtet som gir eiendomsretten til eiendommen).

Omvendt, løsøre er de som kan flyttes fra ett sted til et annet mens de bevarer deres integritet; noen eksempler på denne typen gode er biler, motorsykler, båter, fly, blant andre.

Vanligvis er eiendom dyrere enn personlig eiendom.