definisjon av locator
Vi forstår at en utleier er den personen som fungerer som utlåner av en leilighet, et hus eller en eiendom til en annen person som betaler for det. Utleier er med andre ord eieren av eiendommen, og fordi han ikke bruker den som sitt eget hjem, leier han den midlertidig til en annen for å oppnå like mye penger eller kapital i bytte for den andelen. I dette forholdet mellom utleier og leietaker (sistnevnte er den som leier eller betaler for slik eiendom), er utleieren alltid den som har størst antall rettigheter og fordeler siden han er den som eier eiendommen og derfor kan ta mange flere beslutninger om det samme som leietaker.
Koblingen mellom utleier og leietaker er etablert fra det øyeblikket leiekontrakten er signert. Selv om mange parter handler i god tro ved å ha tillit eller forkunnskap, er det vanligste (og samtidig anbefales) å handle med en kontrakt som tydelig etablerer rollene til hver part. Kontrakten spesifiserer hvem som skal fungere som utleier og hvem som leietaker, i tillegg til å markere rettighetene og fordelene til begge parter.
Utleier er altså hvem som eier en eiendom (enten det er eiendom eller møbler, for eksempel henholdsvis et hus eller en bil) som bestemmer seg for å sette den ut for leie slik at en annen person kan bruke den i bytte mot det tilsvarende i kapitalen eller tjenester. Selv om kontraktene beskytter leietakerne i mange saker, er utleieren den som har flere rettigheter siden han kan heve kontrakten hvis han anser det som nødvendig å observere skader på eiendommen sin.
Det er vanlig å finne mennesker som utelukkende er dedikert til å eie og leie av eiendommer, siden slik aktivitet kan generere mange økonomiske fordeler, slik at personen kan leve på en tilgjengelig og enkel måte.
