theclickinggeneration.com

En fysisk eller juridisk person som leier en personlig eiendom eller tjeneste

Begrepet leietaker brukes på språket vårt for å betegne den fysiske eller juridiske personen, for eksempel et selskap, som tar noe på leie, det vil si leie noe. Leasing er det som er populært kjent som leie i vår kultur. Leietakeren er altså en som leier noe, vanligvis et hus, tomt eller en tjeneste, blant de vanligste tingene som er sannsynlig å leies. For å faktisk kunne glede seg over den eiendommen den leier, leier den, må leietaker betale en sum penger som vanligvis er etablert av eieren eller administratoren av den samme.

En kontrakt for å etablere partenes rettigheter og forpliktelser

Denne tildelingen av midlertidig bruk av ting eller leieavtale vil bli spesifisert og lovfestet gjennom det som kalles en leieavtale, som er en kontrakt som alle andre der En av de mellomliggende partene, utleieren, er forpliktet til midlertidig å overføre bruken og glede av en løsøre eller fast eiendom til den andre parten, leietakeren, som igjen vil være forpliktet til å betale for den bruken, som angitt ovenfor..

Betalingen kan bestå av en sum kontant betalt om gangen eller det kan fastsettes et periodisk beløp, for eksempel månedlig, eller pengene kan erstattes av produksjon av noe slag, for eksempel hvis et felt leies, betal utleieren med det feltet produserer hovedsakelig for eksempel frukt, frokostblandinger. Så jeg betaler med harde kontanter eller i krydder, som det blir sagt.

Leieformer

En leieavtale kan presenteres på følgende måter ...Leasing av ting (utleier krever betaling fra leietaker for bruk eller glede av visse ting eller varer som tilhører ham), leasing av tjenester (utleier forplikter leietaker til å tilby visse tjenester mot en betaling), leasing av verk (En person godtar en annen å utføre bestemt arbeid mot betaling).

Leieavtalen er et forhold som vil kreve begge parter overholdelse av visse forpliktelser og også å nyte visse rettigheter.

Grunnleggende forpliktelser ... Betal i tide

I saken som gjelder oss, som er leietakers, må han oppfylle ulike forpliktelser ... tilfredsstille betalingen av leien i tide, som tidligere avtalt, det vil si at han ikke vil være i stand til på noen måte å ignorere denne grunnleggende og svært viktige tilstanden fordi han vil pådra seg hovedfeilen til dette forholdet, og for det kan han bli saksøkt i retten.

Svar på brudd

På den annen side må han svare for de skader som er forårsaket mot den leide saken mens obligasjonen varte, det vil si at hvis leietaker forårsaker skade på eiendommen, bryter en mur, blant annet må han ta ansvar for sin ordning og gjenopprette den. eiendommen til utleieren arrangert og mye mer hvis den blir satt som en betingelse i kontrakten som ble inngått i tide.

Bruk den aktuelle eiendelen i henhold til avtalt bruk

Du må bruke den leide tingen, for eksempel en leilighet, i henhold til dens art og den avtalte bruken vil bli gitt til den, for hvis det i henhold til kontrakt ble bestemt at den ville bli brukt som et hjem, vil ikke leietakeren kunne bruke det som et kontor for å selge innspill eller produkter som det produserer. I dette tilfellet mangler du ikke bare betingelsen som er etablert i kontrakten, men du kan også ha et juridisk problem med staten for ikke å erklære en virksomhet i et rom beregnet for bolig.

Overhold avtalt betaling

Og det vi allerede har nevnt, må du overholde betalingen av leien fra første dag du mottar leiekontrakten, selv om kontrakten ble signert tidligere; leien må betales på det angitte stedet, og hvis ikke, må den betales på stedet der leieren bor. Hvis betalingen ikke blir oppfylt i tide, må leieren sikkert betale en morarente som alltid er fast i leiekontrakten.

Rett til ikke å betale hvis vilkårene i kontrakten ikke blir respektert

Det er mange forpliktelser, men det er også rettigheter for leietakeren, og en av de viktigste er at dersom leieren blir forhindret fra å bruke det leide huset på grunn av force majeure, vil han ha rett til ikke å betale leien før den er løst. det upraktiske. For hvis man arrangerer etter kontrakt må gleden på en bestemt måte respekteres, og hvis den ikke oppfylles på den måten, vil leietakeren ha rett til å kreve at den respekteres, og hvis det ikke er noe svar, ikke å betale før situasjonen er regulert.